Nu får ejer lov at rive dette hus på Kongevej ned trods protester
Et idyllisk lille hus fra 1852 på den gamle Kongevej udenfor Christiansfeld må nu snart rives ned, og et nyt og større hus bygges til den familie, som har købt det i 2022.
Det har flertallet af politikerne i Plan- og Teknikudvalget i Kolding Kommune besluttet på sit seneste udvalgsmøde.
Men af materialet til mødet fremgår det, at Museum Kolding ikke mener, det bør nedrives, fordi det ligger flot ud til den gamle historisk vigtige Kongevej og indgår i en samlet oplevelse af det omkringliggende kulturmiljø.
Forvaltning sagde nej
Også kommunens egen forvaltning gav i første omgang afslag på ejerens ønske om at nedrive det gamle stråtækte hus og bygge et mere tidsvarende.
Det skyldes, at huset siden 1992 er karakteriseret som bevaringsværdigt, forklarer kommunens landskabsarkitekt Jakob Revsbeck i et brev til arkitekten.
Han foreslår i stedet, at ejeren kan overveje at bygge til det gamle hus og evt. søge om tilskud til byfornyelse til det udvendige af bygningen, der skal bevares. Dvs. facader, tag, vinduer, døre, bygningsdelsdetaljer, skorstene osv.
Huset har dog kun en bevaringsværdighed i kategori 4 på SAVE-skalaen fra 1-9. Og kommunen har i kommuneplanen for 2025-2026 besluttet, at huse fra 1-4 normalt skal bevares, hvilket embedsmændene så er bundet af.
Politikerne har det afgørende ord
Det er dog altid op til politikerne at vurdere, om forvaltningens indstilling skal følges. Og det borgerlige flertal i udvalget bestående af Venstre, DF, Liberal Alliance og Danmarksdemokraterne med i alt 5 medlemmer har ment, at huset godt må rives ned, mens et mindretal på 2 af S og SF’s medlemmer har stemt imod. Afgørelsen skal dog først i høring i en måned. Og der kan også klages til Planankenævnet.
Gammelt hus
Selv om huset er idyllisk, så har det massive, murede vægge uden isolering og delvist støbte betongulve uden isolering. Der er tegn på opfugtning af facader og indvendige vægge. Og huset har også sætningsskader på grund af et 100 år gammelt kastanietræ, der vokser kun 2 meter fra husets østlige gavl og slår sine rødder inde under det gamle hus.
Husets spær har flere steder tegn på råd og har været angrebet af borebiller. Den unge familie, som ejer huset, har behov for en større og mere tidssvarende bolig og vil anlægge et nyt hus længere væk fra Kongevej.
Bygningen er placeret tæt op ad Kongevej, hvor der kan være hurtig trafik og store landbrugsmaskiner og lastbiler, som skaber usikkerhed.
Nabohuset på Kongevej 40 var tidligere også et gammelt stråtækt hus, men ejeren fik her tilladelse til nedrivning og har opført et moderne 2-etagers hus.
Alt dette har talt for, at flertallet har givet tilladelse, selv om embedsmændene har sagt nej.
Tidligere drev nu afdøde gartner Holger Uldahl Otto sit frilandsgartneri herfra.
Den nye ejer købte huset i 2022 for 1,5 mio. kr. af boet efter fru Edel Birgit Otto netop med henblik på at rive det ned og bygge et nyt senere.
